בית2018-08-14T20:05:40+00:00

TLV Real Estate תיווך שקוף
חברת ניהול נכסים

כל נכס זקוק לניהול קפדני כדאי לאפשר למתגוררים לגור בצורה נעימה בנכס, אולם הבעיה מתחילה כאשר בעל הנכס לא נמצא בביתו ובו יש שוכרים לטווח הארוך או הקצר. ניהול הנכס יכול לגרום לבזבוז זמן עבור בעל הנכס, בעיקר אם הוא אינו מתגורר בסמיכות לנכס, שאז עליו לנסוע לנכס כדי לאתר שוכרים חדשים לטפל בבעיות חשמל, נצרת, בתריסים ומה לא. על מנת להוריד מכתפיו של בעל הנכס את העול הרב בניהולו, ניתן למצוא חברות המתמחות בניהול נכסים אשר מבצעות את כל העבודה בצורה אישית, וזאת על ידי תשלום חודשי קבוע מצד בעל הנכס.

ניהול נכסים היה בעבר שייך לאנשים אמידים שהחזיקו ברשותם כמה וכמה דירות במקומות רבים ברחבי הארץ, אולם עם השנים שירות ניהול נכסים הפך להיות פופולרי בקרב המונים, גם בפני מי שמחזיק ברשותו דירה אחת והוא מעוניין בשקט נפשי לצד חיסכון בעלויות וכמובן גם חיסכון בזמן יקר. חברה לניהול נכסים דואגת לטיפול שוטף בדירה, אם זה החלפת שוכרים, טיפול בתקלות וליקויים שונים, העברת הדירה משוכר לשוכר כולל הוצאות חשמל ומים ובקיצור, תדאג לנהל את הנכס בצורה מקצועית.

שיווק נכסים באזור תל אביב והמרכז

תהליך שיווק נכסים הוא לא עניין של מה בכך ודורש ריצות ממקום למקום וסיוע באנשי מקצוע כגון מתווכים ואנשי מכירות כדי למכור את הנכס בדרך המהירה ביותר. כאשר מדובר על נכס אחד בודד למכירה, רבים נעזרים בשירותיהם של מתווכים או בפורטלים שונים המוצעים ברשת האינטרנט המאפשרים להם להציע את הנכס שלהם למכירה ולהמתין לקונים הגונים. אולם, כאשר מדובר על שיווק כמה נכסים, כמו פרויקטים חדשים בבניה, הדבר שונה לחלוטין, כיוון שיש צורך להעמיד איש מכירות שיהיה זמין עבור המתעניינים, יראה להם את הדירה ויהיה איתם בקשר עד לסיום תהליך הרכישה. לכן, במקרה זה טוב להיעזר בחברה המציעה שיווק נכסים בצורה נכונה, אם זה על ידי פרסום ומיתוג ברשת ובמקומונים, פרסום כתבות על הנכס, יחסי ציבור, פרסום בגוגל, פרסום בפורטלים ייעודיים ועוד.

למה כדאי להיעזר בחברה המציעה שיווק נכסים

חברות המציעות שיווק נכסים מבטיחות כי תהליך המכירה התבצע בצורה מקצועית, ממש מתחילת הדרך ועד סופה ובכלל ליווי צמוד של הלקוח עד לתום המכירה. שירות זה מתאים גם למי שיש ברשותו נכס בודד או כמה נכסים שאינם מפרויקטים חדשים, הרי עבר לעניין הפרסום יש צורך להכין את הנכס למכירה, שיפוץ ותיקון ליקויים ובלאי, ניקוי הדירה בצורה מקצועית על ידי חברת ניקיון, פרסום הדירה, לקבל קונים רלוונטיים ולהראות להם את הנכס, ניהול משא ומתן ונראה כי הרשימה עוד ארוכה.

כיצד בוחרים בצורה נכונה חברה לשיווק נכסים?

ניסיון וותק החברה – חברה מקצועית בעלת מוניטין תדע למקסם את המכירה על ידי שיטות שונות שהיא פתחה במהלך השנים, ולכן כדאי לבחון את ניסיון החברה ואת ניסיונה בשיווק נכסים דומים לשלכם.

שימוש בבעלי מקצוע מיומנים – חשוב לבדוק אם החברה מספקת שירותים משלימים של בעלי מקצוע כגון – שמאי להערכת שווי הדירה, שיפוצניקים ברמה גבוה, חשמלאים, אנשי מכירות, אנשי פרסום וכו'.

תשלום עמלת התיווך – מומלץ לבחון היטב את גובה העמלה שהחברה לוקחת בגין השירות ולבצע השוואות מחיר בין החברות השונות כדי לאמוד את המחירים. נהוג לקחת בין 1% ל 2%, כדמי עמלה, אולם חשוב לבדוק זאת מראש.

כל היתרונות בחברה לניהול נכסים

שקט נפשי ורוגע – אין לכם צורך להתעסק עם הדירה, פשוט לקבל כל חודש את דמי השכירות וליהנות משקט נפשי תמידי.

תשואה גבוהה יותר – החברה תעריך את שווי הנכס ובכך תשכיר אותו לשוכרים במחיר הגבוה ביותר ביחס לשוק.

הכנת הדירה להשכרה – החברה תסייד, תתקן פגמים הנמצאים באופן טבעי בבית ותכין אותו להשכרה, מבלי שתהיו מעורבים כלל וכלל, מה שעליכם לעשות הוא רק לחתום על הסכם השכירות עם הדיירים החדשים.

עלויות תחזוקה – חברת לניהול נכסים תספק לכם את כל בעלי המקצוע הדרושים, כיוון שהיא  מחזיקה ברשותה בעלי מקצוע מיומנים הזמינים תמיד לכל בעיה בדירה, בין אם אלו חשמלאים, אינסטלטורים, נגרים, הנדי מן ועוד.

ליווי בתהליך סגירת החוזה – החברה תלווה אתכם במציאת הדיירים וסגירת החוזה מולם מול עורך דין וגם הבאת כל הביטחונות הדרושים לצורך סגירת החוזה הבטוח ביותר עבור בעלי הנכס והדיירים החדשים.

הכירו אותנו
הצג נכסים נוספים

צרו קשר

כתובת: מנחם בגין 128, תל אביב  |  טלפון: 1-700-500-410  |  פקס: 153-52-8155565  |  אימייל: info@tlv-realestate.co.il